Title (deu)
Immobilienentwicklung in Wien mit David Harvey lesen
Parallel title (eng)
Housing development in Vienna reading with David Harvey
Author
Georg Sembera
Advisor
Hans-Heinrich Blotevogel
Assessor
Hans-Heinrich Blotevogel
Abstract (deu)
In der vorliegenden Diplomarbeit wird untersucht, inwiefern die Theorie der Kapitalkreisläufe des marxistischen Geographen und Stadtforschers David Harvey auf die Entwicklung des Wiener Immobiliensektors zutrifft. Den hauptsächlichen Untersuchungszeitraum bildet hierbei die Zeit ab 1945 bis heute. Die Essenz der Theorie von David Harvey besteht darin, dass eine Verlagerung von Kapital aus dem primären Kapitalkreislauf (Industrie und Gewerbe) in einen sekundären (Immobilien) und/oder tertiären Kapitalkreislauf (physische und soziale Infrastruktur) stattfinden kann, wenn im ersten dieser drei Kapitalkreisläufe nicht ausreichend Profite erwirtschaftet werden können. Diese Theorie beruht auf der Annahme, dass der Kapitalismus immer wieder von Überakkumulationskrisen heimgesucht wird. Dabei gerät eine theoretisch unbegrenzte Produktion in Konflikt mit einer begrenzten Konsumtion (Anm. gemeint im Sinne einer zahlungsfähigen Nachfrage), wodurch es zu Schwierigkeiten kommt Kapital erfolgreich zu verwerten. Eine temporäre Verlagerung in den zweiten und dritten Kapitalkreislauf soll eben dies verhindern. In dieser Arbeit steht dabei der zweite Kapitalkreislauf im Fokus. Die dabei zugrundeliegende Forschungsthese lautet, dass wenn David Harveys Theorie der Kapitalkreisläufe zutreffen sollte, dies aus einem Vergleich der Daten über die gesamtwirtschaftliche Entwicklung mit der Entwicklung der Immobilien ersichtlich werden müsste. Dazu wurden für die Jahre der 1950er bis zum Ende der 1980er Indikatoren verwendet, welche bei unterschiedlichen Forschungsinstituten eingeholt wurden. Für den Zeitraum vom Beginn der 1990er bis zum Jahr 2016 bilden der Fundamentalpreisindikator der Österreichischen Nationalbank und seine Teilindikatoren die Basis der Untersuchung. Die Analyse der Wiener Immobilienentwicklung zeigt, dass ob der Immobiliensektor als Zufluchtsort für Kapital in Frage kommt oder nicht, von einer Reihe spezieller Voraussetzungen abhängig ist. Dazu zählen neben demographischen auch wirtschaftspsychologische Faktoren, wie das Vertrauen bzw. Misstrauen in die gesamtwirtschaftliche Entwicklung und die Aktienmärkte, wirtschaftspolitische, wie die Höhe des Leitzinses, oder politische Rahmenbedingungen wie Mieter*innenschutz und Ausmaß und Zugang zum kommunalen Wohnbau. Für die wirtschaftliche Krise in Österreich in der Mitte der 1970er lassen sich in Bezug auf Wien keine Verbindungen zum Immobilienmarkt herstellen. Für die Gegenwart deutet vieles darauf hin, dass der Immobiliensektor in Wien in den letzten Jahren dazu gedient hat überschüssiges Kapital im Sinne David Harvey´s aufzunehmen.
Abstract (eng)
In this diploma thesis it is examined in what way the theory of circuits of capital from the marxist geographer and urban researcher David Harvey can be applied to the development of the Viennese real estate industry. The primary time of the survey is the period from 1945 till today. The essence of the theory from David Harvey lies in the shifting of capital from a primary circuit of capital (industry and craft) into a second (real estate) and/or a third (physical and social infrastructure) circuit of capital. This happens, if not enough profits can be made in the first circuit of capital. This theory is based on the assumption that within capitalism it comes to regularly crises of overaccumulation. In this economic system a theoretical endless production is confronted with a finite consumption (in terms of a solvent demand), whereby it comes to problems with commercializing capital in an adequate way. A temporary shifting into the second and/or third circuit of capital should prevent this. In this paper the second circuit of capital is in the focus. The research thesis is, that if the theory of circuits of capital from David Harvey is correct in this context, this has to be apparent in a comparison between the data of the development of the whole economy with the development of the real estate industry. For this indicators from different research institutions are used for the period between the 1950s till the 1980s. For the time from the 1990s till the year 2016 the „fundamental price indicator“ of the Austrian National Bank and its part-indicators provide the basis of the research. The analysis of the development of the Viennese real estate industry shows that the real estate sector can only be a hideway for capital, if a number of requirements exist. To this count beneath demographic also factors of business psychology, like confidence or distrust in the development of the whole economy or the stock market. Other relevant factors are politico-economic, like the level of the prime rate, political frame conditions, like the protection of tenants or the extent and the access to the municipal social housing. For the economic crisis in Austria in the middle of the 1970s there are at least in Vienna no connections to the real estate industry. For the present there is evidence that in Vienna the real estate industry has functioned as a hideway for surplus capital in the last years.
Keywords (eng)
real estateDavid HarveyViennaurban development
Keywords (deu)
ImmobilienDavid HarveyWienStadtentwicklung
Subject (deu)
Stadtgeographie, Siedlungsgeographie
Type (deu)
Diplomarbeit
Persistent identifier
https://phaidra.univie.ac.at/o:1345447
DOI
10.25365/thesis.53014
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-15139.07082.990163-3
URI
https://utheses.univie.ac.at/detail/46838
Extent (deu)
137 Seiten : Diagramme, Karten
Number of pages
142
Study plan
Lehramtsstudium UF Geschichte, Sozialkunde, Polit.Bildg. UF Geographie und Wirtschaftskunde
[UA]
[190]
[313]
[456]
Association (deu)
Fakultät für Geowissenschaften, Geographie und Astronomie
Members (1)
Title (deu)
Immobilienentwicklung in Wien mit David Harvey lesen
Parallel title (eng)
Housing development in Vienna reading with David Harvey
Author
Georg Sembera
Abstract (deu)
In der vorliegenden Diplomarbeit wird untersucht, inwiefern die Theorie der Kapitalkreisläufe des marxistischen Geographen und Stadtforschers David Harvey auf die Entwicklung des Wiener Immobiliensektors zutrifft. Den hauptsächlichen Untersuchungszeitraum bildet hierbei die Zeit ab 1945 bis heute. Die Essenz der Theorie von David Harvey besteht darin, dass eine Verlagerung von Kapital aus dem primären Kapitalkreislauf (Industrie und Gewerbe) in einen sekundären (Immobilien) und/oder tertiären Kapitalkreislauf (physische und soziale Infrastruktur) stattfinden kann, wenn im ersten dieser drei Kapitalkreisläufe nicht ausreichend Profite erwirtschaftet werden können. Diese Theorie beruht auf der Annahme, dass der Kapitalismus immer wieder von Überakkumulationskrisen heimgesucht wird. Dabei gerät eine theoretisch unbegrenzte Produktion in Konflikt mit einer begrenzten Konsumtion (Anm. gemeint im Sinne einer zahlungsfähigen Nachfrage), wodurch es zu Schwierigkeiten kommt Kapital erfolgreich zu verwerten. Eine temporäre Verlagerung in den zweiten und dritten Kapitalkreislauf soll eben dies verhindern. In dieser Arbeit steht dabei der zweite Kapitalkreislauf im Fokus. Die dabei zugrundeliegende Forschungsthese lautet, dass wenn David Harveys Theorie der Kapitalkreisläufe zutreffen sollte, dies aus einem Vergleich der Daten über die gesamtwirtschaftliche Entwicklung mit der Entwicklung der Immobilien ersichtlich werden müsste. Dazu wurden für die Jahre der 1950er bis zum Ende der 1980er Indikatoren verwendet, welche bei unterschiedlichen Forschungsinstituten eingeholt wurden. Für den Zeitraum vom Beginn der 1990er bis zum Jahr 2016 bilden der Fundamentalpreisindikator der Österreichischen Nationalbank und seine Teilindikatoren die Basis der Untersuchung. Die Analyse der Wiener Immobilienentwicklung zeigt, dass ob der Immobiliensektor als Zufluchtsort für Kapital in Frage kommt oder nicht, von einer Reihe spezieller Voraussetzungen abhängig ist. Dazu zählen neben demographischen auch wirtschaftspsychologische Faktoren, wie das Vertrauen bzw. Misstrauen in die gesamtwirtschaftliche Entwicklung und die Aktienmärkte, wirtschaftspolitische, wie die Höhe des Leitzinses, oder politische Rahmenbedingungen wie Mieter*innenschutz und Ausmaß und Zugang zum kommunalen Wohnbau. Für die wirtschaftliche Krise in Österreich in der Mitte der 1970er lassen sich in Bezug auf Wien keine Verbindungen zum Immobilienmarkt herstellen. Für die Gegenwart deutet vieles darauf hin, dass der Immobiliensektor in Wien in den letzten Jahren dazu gedient hat überschüssiges Kapital im Sinne David Harvey´s aufzunehmen.
Abstract (eng)
In this diploma thesis it is examined in what way the theory of circuits of capital from the marxist geographer and urban researcher David Harvey can be applied to the development of the Viennese real estate industry. The primary time of the survey is the period from 1945 till today. The essence of the theory from David Harvey lies in the shifting of capital from a primary circuit of capital (industry and craft) into a second (real estate) and/or a third (physical and social infrastructure) circuit of capital. This happens, if not enough profits can be made in the first circuit of capital. This theory is based on the assumption that within capitalism it comes to regularly crises of overaccumulation. In this economic system a theoretical endless production is confronted with a finite consumption (in terms of a solvent demand), whereby it comes to problems with commercializing capital in an adequate way. A temporary shifting into the second and/or third circuit of capital should prevent this. In this paper the second circuit of capital is in the focus. The research thesis is, that if the theory of circuits of capital from David Harvey is correct in this context, this has to be apparent in a comparison between the data of the development of the whole economy with the development of the real estate industry. For this indicators from different research institutions are used for the period between the 1950s till the 1980s. For the time from the 1990s till the year 2016 the „fundamental price indicator“ of the Austrian National Bank and its part-indicators provide the basis of the research. The analysis of the development of the Viennese real estate industry shows that the real estate sector can only be a hideway for capital, if a number of requirements exist. To this count beneath demographic also factors of business psychology, like confidence or distrust in the development of the whole economy or the stock market. Other relevant factors are politico-economic, like the level of the prime rate, political frame conditions, like the protection of tenants or the extent and the access to the municipal social housing. For the economic crisis in Austria in the middle of the 1970s there are at least in Vienna no connections to the real estate industry. For the present there is evidence that in Vienna the real estate industry has functioned as a hideway for surplus capital in the last years.
Keywords (eng)
real estateDavid HarveyViennaurban development
Keywords (deu)
ImmobilienDavid HarveyWienStadtentwicklung
Subject (deu)
Stadtgeographie, Siedlungsgeographie
Type (deu)
Diplomarbeit
Persistent identifier
https://phaidra.univie.ac.at/o:1345448
Number of pages
142
Association (deu)
Fakultät für Geowissenschaften, Geographie und Astronomie
License
All rights reserved
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